شقوق تتسع، تسربات مائية، أشغال منجزة بشكل سيء، خلاف حول مبلغ أو قيمة عقار: بعض النزاعات لا يمكن الحسم فيها دون رأي تقني مستقل. وهذا هو دور الخبير القضائي.
ما هي الخبرة القضائية؟
عندما يعرض نزاع تقني على المحكمة، يمكن للقاضي أن يعين خبيراً لإنارته. يعاين الخبير الأماكن والوثائق، ويستمع إلى الأطراف، ثم يقدم تقريراً تقنياً موضوعياً. ويبقى القاضي حراً في قراره، لكن التقرير له وزن كبير في الملف.
الحالات الأكثر شيوعاً
- العيوب والأضرار: شقوق، هبوط، تسربات، عدم المطابقة للمخططات.
- النزاعات مع المقاول: أشغال غير مكتملة، كميات متنازع عليها، تأخير.
- نزاعات الجوار: أضرار ناتجة عن ورش مجاور.
- التقييم العقاري: القسمة، الإرث، نزع الملكية.
كيف تجري المهمة؟
استدعاء الأطراف، معاينة حضورية للأماكن، القياسات والملاحظات، تحليل الأسباب، ثم تحرير التقرير وإيداعه لدى المحكمة داخل الأجل المحدد.
وبدون دعوى قضائية؟
غالباً ما تكون الخبرة الودية أفضل خطوة أولى: فهي تمكن من معرفة أصل الضرر وتكلفة الإصلاح، وقد تساعد على تجنب اللجوء إلى المحكمة.
SBEST، خبير قضائي بالناظور
المهندس نبيل البوكيلي، مهندس دولة ومؤسس مكتب SBEST، خبير قضائي محلّف لدى محكمة الاستئناف بالناظور. ينجز الخبرات القضائية والودية بمنطقة الدريوش والناظور.
لديكم مشروع بناء؟ اتصلوا بمكتب SBEST على 06 61 63 63 67 أو 05 36 36 67 67، 222 شارع الحسن الثاني، الدريوش.
