Dans les médinas et les quartiers anciens, de nombreux bâtiments vieillissent sans entretien. Certains finissent par présenter un danger pour leurs occupants et pour les passants : ce sont les bâtisses menaçant ruine. La bonne nouvelle, c’est qu’une grande partie d’entre elles peut être sauvée, à condition d’intervenir avec méthode.

Les signes qui doivent alerter

• Fissures qui s’élargissent, surtout en diagonale ou au-dessus des ouvertures ;
• Murs bombés ou hors d’aplomb ;
• Planchers qui fléchissent, poutres en bois dégradées ;
• Infiltrations d’eau persistantes et enduits qui se décollent ;
• Portes et fenêtres qui coincent soudainement.

Étape 1 : le diagnostic

L’ingénieur relève l’état de l’ouvrage, identifie les désordres et leurs causes (humidité, surcharges, fondations, vétusté des matériaux). Des essais peuvent compléter l’analyse : scléromètre, carottages, sondages.

Étape 2 : la mise en sécurité

Quand c’est nécessaire, des étaiements provisoires sont posés pour soulager les murs et les planchers pendant l’étude et les travaux.

Étape 3 : la consolidation et la restauration

Selon le diagnostic : reprise des fondations, renforcement des murs et des planchers, remplacement des éléments dégradés… toujours dans le respect des matériaux et de l’authenticité des lieux lorsqu’il s’agit de patrimoine.

L’expérience de SBEST

Pour le compte de l’ADER-Fès, SBEST a mené des études et le suivi de travaux de consolidation de bâtisses menaçant ruine dans plusieurs secteurs de la médina de Fès (Batha, Bouanania, Andalous, Bab El Khoukha, Quaraouiyine, Lablida, Lamteyine), à Sefrou, ainsi que la restauration de hammams historiques à Fès et Meknès.

Un bâtiment vous inquiète ? Ne laissez pas la situation s’aggraver : appelez-nous au 06 61 63 63 67.